標籤 瑕疵擔保

賣方常常主張契約中已註明「現況交屋」，所以不必擔保任何責任，但在實務經驗上，如果賣方想免負瑕疵擔保責任，應先告知該瑕疵之明確位置，經買方充分了解，才可以免責；對於未知瑕疵部分，買賣雙方既無認知，遂無適用「現況交屋」之餘地，賣方無法據以排除其責任。