教你自用住宅地價稅、房屋稅節稅方式!

教你自用住宅地價稅、房屋稅節稅方式!

地價稅的一般用地基本稅率為千分之10,自用住宅用地稅率則是千分之2課徵。

房屋稅稅率分為營業用稅率3%,非住家非營業用稅率2%,非自住住家用稅率1.5%及自住住家用稅率1.2%。

本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等要件,就可以按自住住家用稅率1.2%課徵房屋稅。

自用住宅地價稅

1.戶籍 本人或配偶或直系親屬

2.戶數 本人、配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限

3.房屋使用限制 無營業、出租

4.面積限制 都市土地以3公畝,非都市土地以7公畝以內為限

5.所有權人 本人或配偶或直系親屬

6.稅率 千分之二

7.開徵期間 每年十一月一至三十日

8.課徵期間 當年的一月一日至十二月三十一日

9.申請適用時點  9/22前申請當年度適用 9/23之後隔年度適用

10.最佳節稅規劃 以公告地價較高的區域課稅

自用住宅房屋稅

1.戶籍 無限制

2.戶數 本人、配偶及未成年子女全國合計3戶

3.房屋使用限制 無營業、出租

4.面積限制 無限制

5.所有權人 本人、配偶及未成年子女

6.稅率 百分之一點二

7.開徵期間 每年五月一至三十一日

8.課徵期間 前一年七月一日至當年的六月三十日

9.申請適用時點  申請的隔月就適用

10.最佳節稅規劃 以房屋現值較高課稅

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自用住宅地價稅、房屋稅
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