買法拍程序
•1.蒐集資料(網站) 2.調查屋況(外觀 內部不容易)3.財力
•4.投標 5.取得產權移轉證明 6.點交取得使用權
銀行自行拍賣(金拍屋)
•公開喊價
•可以事先看屋 較有保障
•可以提供貸款
•從銀行網頁知道
看懂法拍公告
•1.土地使用分區2.拍賣底價3.條件 點交否4.拍賣時間?
•5.位置圖6.持分否? 公告現值 7.查封筆錄
調查法拍屋狀況
•1.看查封筆錄 2.看土地建物謄本 3.實地勘察 4.透過管理員 空屋請求債權人讓看 上下樓住戶 有人住請求看
•5.現場若可以進去 1.格局 2.座向 3.採光 4.景觀 5.牆壁 6.裝潢7.高度 8.廚廁有無漏水
開立保證金支票
•受款人: 自已 或 法院
•非禁止背書轉讓
•開立兌現支票 須要在法拍日 前一日
得標後 程序
•1.取得 權利移轉證明書 2.申報契稅 3.至地政機關辦理取得所有權狀
代標公司
•1.注意:身分證印章被冒用 標價過高 亂收費用 得標後收錢就不管了
•2.找:合法立案 專業 服務項目 收費標準
買賣不動產是一件非常重要的決定。我們知道，這可能是消費者一生中最大的投資之一，因此我們想建構一個不動產買賣安全討論分享平台，可以幫助您解決所有與房地產買賣有關的問題。這個討論區是一個交流和分享的平台，旨在為所有關心房地產買賣安全的消費者提供一個分享的平台。在這裡，您可以提出問題，分享您的經驗和見解，學習新的知識，並獲得專業的建議。我們希望不動產買賣分享討論區，可以讓所有關心房地產買賣安全的人士能夠在這裡找到他們需要的支持和資源。
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