「看人」很重要，挑選房客時要特別掌握幾項重點:
彙整以下有17點，若遇到相似的情形，身為房東的你請小心。
挑選房客17項重點:
1.租屋廣告條件寫情楚: 像是禁菸、禁分租轉租、禁寵物等，一開始就能篩選掉。
2.觀察租客看屋細節:是否準時，穿著和職業符合?身上刺青，味道：避免租給毒癮房客
3.問一些關鍵的問題: 職業 同住者 寵物 有小孩嗎 抽菸?
4.租屋合約公證: 租期到期未搬走時房東可以拿公證書申請聲請強制執行。
5.查看對方的名片:是不是有正常的收入來源，及工作內容。
6.瞭解入住急迫性:怕是不是被趕出來，沒有地方住。
7.繳不出押金: 若繳不出押金也最好別租。
8.口氣不佳、沒禮貌:看房、口氣咄咄逼人、問到職業和租屋動機就支支吾吾等。
9.查詢惡房客網頁:司法院法學資料檢索系統、交通部監理服務網、FB網頁。
10.面對窮房客不能心軟:事實上簽約時無法繳齊應付房租與押金日後往往會出現欠繳的情況。
11.養寵物族: 養寵物族，叫聲與異味都難處理。
12.有嬰兒、幼兒的家庭:家有嬰兒、幼兒的小家庭，不適合住分租套房。
13.年長房客: 年長房客，溝通不易。
14.酗酒、嗜檳榔者: 酗酒、嗜檳榔者不能租。
15.龜毛與有潔癖的房客: 相當龜毛的房客，很可能三天兩頭要求房東一些很枝微末節的事:隔壁房客關門太大聲、馬桶沖水的聲音太大聲..等等。
16.外籍、輪班職業不穩定: 怕引起無謂的麻煩，不想面對的就只好避免。
17.特殊要求者、低收入戶: 怕引起無謂的糾紛，不想面對的就只好避免。
買賣不動產是一件非常重要的決定。我們知道，這可能是消費者一生中最大的投資之一，因此我們想建構一個不動產買賣安全討論分享平台，可以幫助您解決所有與房地產買賣有關的問題。這個討論區是一個交流和分享的平台，旨在為所有關心房地產買賣安全的消費者提供一個分享的平台。在這裡，您可以提出問題，分享您的經驗和見解，學習新的知識，並獲得專業的建議。我們希望不動產買賣分享討論區，可以讓所有關心房地產買賣安全的人士能夠在這裡找到他們需要的支持和資源。
您有任何關於不動產買賣資訊想了解或有疑問想找人解答，請您加入我的官方LINE輸入:888，加入討論群組。
「remi房市聽看聽」官方LINE:
https://liff.line.me/1645278921-kWRPP32q/?accountId=866tjcsq
