選擇一位好的房屋仲介是找到合適房子的重要關鍵之一。找到一位好的仲介可以幫助您在房屋交易過程中獲得更好的體驗和服務。
房仲評估事項:
房仲-委託前準備事項
1.知道如何定開價及底價(區域合理範圍)
2.制定如何賣市場高價銷售方法
3.房屋情況評估(是否要修整後再出售)
4.了解房仲公司的狀況(一個月成交多少間)
房仲-委託中準備事項
1.看房人潮不如預期(仲介不夠努力銷售不夠 ，價格太高)
2.委託後，被房仲一直騷擾如何做(可以申請地址隱匿，電話騷擾已違反個資法)
3.房仲帶看房子是否恢復原狀及確認電源及門窗關閉
4.賣不掉原因是?(房仲不努力 價格太高 ..等 房仲是否合理專業分析?)
房仲-成交後注意事項
1.交屋後房子 有瑕疵如何處理?
2.成交後房仲是否後續就不再服務了?
3.買賣後雙方有糾紛房仲如何協處?
優質房仲判斷指標(以下條列式說明):
1.房仲提出的評估房價報告數據是否專業可靠(實價登錄 市場開價行情 如何制定開價及底價)
2.房仲若有網路平台(FB 官方LINE YOUTUBE..等)可以看看分享內容判斷是否專業
3.房仲是否可以提出有效的銷售策略(不動產產權分析 市場行情分析 網路銷售平台 聯賣銷售方式 影片行銷)
4.帶看回報詳細說明買方狀況
5.能夠積極處理問題(房屋漏水瑕疵問題 買買雙方糾紛可以有效調解)
6.合法的房仲:從名片經紀人或營業員證號查詢是否合法?
7.有心用心的房仲:(能不能站在你的角度為你著想？能不能解決你的擔憂？（壁癌、車位、 漏水等問題） 另外能不能正面積極回覆你的問題，不含糊帶過？
8.專業度:屋況掌握熟悉度(使用分區、坪數、公設、車位..等)、周邊行情 、交通機能及重點設施、室內外優缺點(包含:抗性、風水..等)
9.了解房屋大約可以貸款多少錢?(初估房屋價值)
幫你找到好房仲-結論及建議:
選擇好房屋仲介的建議：
1.參考口碑和網路評論
2.確認房屋仲介的經驗和專業程度
3.觀察對話方式，確認是否友善、專業和有耐心地回答問題
4.比較不同房屋仲介的費用、服務和專業程度
5.搜尋網路評論
6.面對面交談評估他們的專業知識和態度。
7.家人朋友推薦優質房仲
總之，選擇優質的房仲需要仔細思考和比較。請選擇有經驗、信譽良好、能夠理解您需求的房仲，以確保您能夠在房地產交易中獲取成功。
買賣不動產是一件非常重要的決定。我們知道，這可能是消費者一生中最大的投資之一，因此我們想建構一個不動產買賣安全討論分享平台，可以幫助您解決所有與房地產買賣有關的問題。這個討論區是一個交流和分享的平台，旨在為所有關心房地產買賣安全的消費者提供一個分享的平台。在這裡，您可以提出問題，分享您的經驗和見解，學習新的知識，並獲得專業的建議。我們希望不動產買賣分享討論區，可以讓所有關心房地產買賣安全的人士能夠在這裡找到他們需要的支持和資源。
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