「明明無不良紀錄，銀行不願意貸款給你或是額度很低。」如何脫離信用小白。
聯徵中心:是台灣唯一的金融資料中心，消費者所有的繳款紀錄、負債等信用資料都會被上傳。所以我們到銀行開戶、辦信用卡時，各家銀行會申請聯徵資料的原因：『為了查證你的信用狀況』
房貸要脫離信用小白的條件
1.辦一張信用卡:當期繳清，不要繳最低額度(有循環利息)
2.如果你要累積信用:「預借現金」、「循環信用」、「最低還款額度」的部分都不要用到
3.申請信用卡(銀行):薪轉銀行，就選擇常在往來或是以後要申請房貸的銀行。
4.擁有穩定的工作，得到薪轉證明
5.存摺有固定額度，避免當月光族
提高房貸成數:個人信用條件及抵押物件
1.優先放貸族群:穩定還款能力
2.買房前半年不要頻繁換工作
3.針對抵押不動產審視優先順序 1.種類:透天、大樓、公寓，屋齡:不超過20年以上。
4.與薪轉銀行或準備貸款銀行保持良好互動
5.前半年不要有其他貸款
6.貸款時最好購買房貸壽險(房貸壽險是什麼？有房的你，是否曾經擔心自己在還沒有繳完房貸時就離世，留下配偶及兒女背負高額房貸，若無力支付，還須把房子賣掉房貸壽險，其實就是與房貸做連結的壽險，有投保房貸壽險的話，萬一貸款人不幸去世或發生重大事故而失能，不需要擔心房貸，因為會先有機制房貸繳清，不至於讓房子被銀行拍賣，有多餘的理賠金才會給身故人的家庭。)
7.保證人:自身條件不佳 可以找保證人(血親 配偶) 拉高成數
房貸成數高又利率低的結論:
1.改善借款人的信用狀況：貸款人通常會檢查借款人的信用評級、債務水平和收入情況等因素。如果你的信用評級高、收入穩定，且債務水平低，貸款人就會更願意貸給你，並且提供更優惠的利率和貸款成數。
2.提高擔保物的價值：如果你提供的擔保物（通常是房屋）價值高，貸款人會更願意貸給你更多的錢，並且提供更低的利率。你可以通過改善房屋的外觀、進行維護和裝修，以及增加房屋的價值來實現這一目標。
3.準時還款：遵守貸款還款協議，按時還款，這是提升信用評分的最基本方法。
4.維持良好的信用紀錄：保持良好的信用紀錄是提升信用評分的另一個重要方法。確保你的個人資訊是正確的，並且及時繳納所有的帳單，如信用卡、水電費等。
5.確保穩定的收入：信貸公司會審核你的收入情況，因此，你需要確保你的收入穩定，這樣可以提高你的信用評分。
總之，提升個人貸款信用需要長期的努力和堅持，只有通過優良的信用紀錄和正確的金融行為，才能建立出穩健的信用評分。
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