買賣不動產是一件非常重要的決定。我們知道，這可能是消費者一生中最大的投資之一，因此我們想建構一個不動產買賣安全討論分享平台，可以幫助您解決所有與房地產買賣有關的問題。這個討論區是一個交流和分享的平台，旨在為所有關心房地產買賣安全的消費者提供一個分享的平台。在這裡，您可以提出問題，分享您的經驗和見解，學習新的知識，並獲得專業的建議。我們希望不動產買賣分享討論區，可以讓所有關心房地產買賣安全的人士能夠在這裡找到他們需要的支持和資源。
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買成屋及中古屋需要了解事項:(自購)
1.房屋土地產權注意事項:交易相對人是否為所有權人?
2.履約保證
3.瑕疵擔保
4.銀行貸款
5.標的物現況說明書
6.稅務、代書
找仲介買屋注意事項:
1.培養感情幾個跟自己特別投緣，有共同語言及信任的房仲
2.談價:如何買到合理價格
3.斡旋:達底制與順位制及單一斡旋 達底就是不排順位，大家看誰出的高，如果達到屋主設定的底價又沒特約就大概率成交 順位制就是拚速度，看誰最早寫斡旋就變成第一順位，並享有第一加價權，其他人得等第一順位放棄才能依順序遞補。 單一斡旋即為該案件只要有斡旋出價就停止看屋，其他人得乖乖等待該斡旋結束才能看屋與出價
買預售屋注意事項:
1.建商好壞
2.完成後取得使用執照的時間:是否延遲
3.履約保證機制
4.付款條件
5.驗屋
賣屋注意事項:
1.委託房仲問題: 一般約 專任約
2.合理估價行情
3.稅務
4.仲介專業度
5.賣方自售:行銷 產權 房屋現況 履約保證 安全交易
