買房重點在議價，「議價」其實就是一場「談判」，所以妳跟房仲互動的過程有幾件事情千萬不要說，否則會影響你買房的價格。
買房不能跟房仲講的幾件事?
1.非常喜歡 非買不可:看到喜歡的物件千萬不要表現出來，否則議價你就容易讓房仲牽著走。
2.急著買房(期限內一定要買到):你急著買房不要讓房仲知道，不然議價空間會受限。
3.把你的底價告知房仲:告知仲介你的底價及最高價可以出多少，這樣仲介就會知道你的出價，成交不會低於你開的最高價。
4.不了解行情:不了解區域行情亂出價，仲介對這種買方不會介紹好物件。
5.買房需求講不清楚:買方對於自已的需求沒有做功課，買房條件說不清楚，仲介無法介紹對的物件，會認為你沒有強烈的買房需求，不會認真介紹物件。
買房如何跟房仲互動讓他積極回報給你好物件
1.我需要買房，之前有看房下過斡旋金，沒有買到房子。
2.做過區域行情的蒐整資料，知道自已想要買房的屋齡、格局、位置..等條件。
3.自備款已準備足夠，知道想買的價位範圍。
買房價格讓房仲說出「這句話」已接近屋主成交價
1.如果房仲說不可能，但是接著補一句「雖然價錢差很多，但我還是幫你爭取試試看。」
2.房仲積極地叫你下斡旋金，那麼你的開價已經接近屋主的成交價。
買房前記得做這些事?讓你不怕買貴
1.市場行情:可以參考「實價登錄」，不過，除了「實價登錄」外，銀行的「估價」也可以參考。
2.屋主期望的賣房價格:「開價」越高的通常表示屋主的心態越高，但是當屋主的「開價」忽然巨幅下修時，通常也表示他的期望的價格也在往下修。
3.屋主的成本:「實價登錄」只是在101年8月1日以後取得的才會登記，早期沒有「實價登錄」，只能從謄本上屋主的「取得時間」和「貸款金額」回推屋主可能的成本。買方喜歡「一手屋主」，主要原因就是他的取得成本很低，但是除了屋主的「取得成本」，其實還有一個很重要的原因就是屋主有沒有缺錢？
結論
買房的你記得先查行情，可以的話先跟三家銀行詢問估價，並且設定自己的合理價，在跟房仲議價之前提醒自己，如超過自己的合理價就不要買。在房價的高點，仍有人順利買到被低估的房子，在房價的低點，還是有人不小心買貴，希望大家買到理想中的好房。
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