何謂違建？
「未經主管建築機關審查許可並發給建築、使用執照，而擅自建造及使用的建物」。
如何知道房子是否為違建?
1.房仲業提供的不動產說明書
2.調閱「建物測量成果圖」
違建種類彙整:
1 陽台外推 陽台設定為逃生空間，將陽台外推的行為屬違法
2 頂樓加蓋 在頂樓建築面積1 / 8之法定範圍內屬合法建物其餘是違建
3 露台外推 無任何屋頂遮蓋物的室外平臺而加蓋遮雨棚或牆壁
4 非法夾層(無產權登記) 挑高設計的天花板與地板間再搭建一層樓地板或改成房間
5 前院違建 一樓空地係屬全體住戶所有依照規定要當作開放空間使用
6 後院違建 占用防火巷，並將廚房、廁所外移，以增加室內使用空間
7 違反建築法規 興建的建蔽率或容積率與高度上限，又額外加蓋建築物
8 違反土地使用分區 工業區建住宅、農地上蓋豪華農舍或工廠
9 非法地區興建住宅 在保護區或公設保留地上蓋房
10 地下室違建 將全體大樓共有的地下空間據為己有，再經隔間裝潢後出租
11 室內隔間更動 租屋族常見的隔間問題將原本的兩房改成三房或四房
12 擅拆剪力牆 一樓店面擅自拆除整棟大樓承重的剪力牆因而建築結構受損
13 天井加蓋 雖可增加室內使用空間，卻嚴重影響通風採光
14 騎樓外推 指建築物一樓外牆牆面至道路界線之間的空間 騎樓範圍增設鐵捲門或加蓋水泥圍牆做阻隔
15 法定空地加蓋 法定保留空地的部分（法定建蔽率），將屋後空地增建成廚房，或將前方露天的車庫加蓋遮雨棚，或用水泥封頂蓋 成二樓室外的大露臺
針對違章建築的處理，主要分成三種
1.即報即拆：包括「新違建」與「公共危害違建」。
2.列管緩拆：包括「既存違建」與「舊有違建」。
3.免拆：包括「程序瑕疵違建」及「法規例外違建」。
違建會不會被查報拆除？
目前的大原則，是依據「 違建建物產生的日期 」做區隔：
1.新違建：各縣市標準日期不一樣，台北市指在民國84年1月1日以後產生的違建，原則上就是查報後拆除。
2.既存違建：指在民國53年1月1日以後，至83年12月31以前產生的違建，倘若是屬於大型違建、或有危害公共安全、山坡地水土保持、妨礙公共交通、公共衛生、市容觀瞻或都市更新之違建，則將計畫優先執行查報拆除。
3.舊有違建：指在民國52年12月31日以前就存在的老違建。
違建處理順序的輕重緩急，則分為下面幾種：
1.即時強制拆除：對於避免危害公共安全之虞。
2.查報拆除：指違反法令或建築法規自行搭建的建物部分，應予舉報並安排拆除。
3.拍照列管：指違法情節較輕微，得列入分期分類程序處理的違建物，先予以拍照存證。
4.免予查報：違法情節最輕微，尚未達到新違建取締的要件，先予以拍照存證，免予查報處分。
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