自用住宅的「一生一次」及「一生一屋」土地增值稅 2種節稅模式，稅率僅要10％。
「一生一次」就是一生只能用一次，但「一生一屋」卻可多次使用，不過限制比較多。
若是夫妻共同持有房地用一生一次，則會用掉兩個人的次數。
自用住宅 一生一次
1.申請限制 從未申請過自用住宅稅率
2.申請次數 1次
3.面積限制 都市土地300平方公尺、非都市土地700平方公尺
4.土地建物所有權人 本人或配偶、直系親屬
5.屋數限制 無限制
6.設籍 土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記
7.持有時間 無限制
8.使用限制 簽約買賣立約日之前一年沒有出租或營業使用
9.稅率 10%
10.法源依據 土地稅法第9及34條1-4項
11.房屋價值 自用住宅之評定現值不及所占基地公告土地現值百分之十者以上，不適用之，但自用住宅建築工程完成滿一年以上者，不在此限。
自用住宅 一生一屋
1.申請限制 已申請過一生一次
2.申請次數 無限制
3.面積限制 都市土地150平方公尺，非都市土地350平方公尺
4.土地建物所有權人 本人、配偶或是未成年子女
5.屋數限制 本人、配偶及未成年子女(只能共有一戶)
6.設籍 土地所有權人或配偶、未成年子女
7.持有時間 持有自用住宅連續滿6年
8.使用限制 簽約買賣前5年沒有出租或營業使用
9.稅率 10%
10.法源依據 土地稅法34條5項
11.房屋價值 無限制
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